辦理不動產信託有什麼好處？(上) 本人在從事不動產信託推廣的工作中，若遇到有心想要瞭解不動產信託的人，總會善意地提醒他們，因為不動產信託牽涉到的法律、稅務、管理…. 等層面及範圍非常廣，要我講三天三夜也講不完，因此，若想進一步瞭解不動產信託或甚至要辦理信託規劃時，最好能先上我的網站【不動產信託達人，網址http://tw.myblog.yahoo.com/dhy789】概略性瀏覽一下信託相關的文章，我的網站上對不動產信託有較全面及深入的詳細介紹，只要以我的名字【曹慶好】或【不動產信託】當關鍵字搜尋；不用記網址就可以找到我的網站了。這時最常遇到客戶回應的是：「因為我工作很忙沒時間(或我不常上網查資料、我不會用電腦…..) ，辦理不動產信託究竟會得到什麼好處？您能不能用最簡單的話，讓我這不太懂法律、稅務等知識的人馬上清楚了解並享受其好處；或者讓我能使家中從未聽過信託的長輩願意將財產信託移轉給我？」 首先，我想要說的是：因為認識信託，進而辦理不動產信託規劃是【做一件正確的事、是在做對的事】，這本身可是超越過【有沒有好處】的。 就像是我們要孝順父母、工作要認真負責、對妻小要照顧關愛、堅持傷天害理等不義的事不去做….. 都是該當如此，很少會去想到會有什麼好處，或者說是當您在做正確的事、對的事的時候，好處是什麼就沒那麼重要了。好處只是您在做正確及該做的事後，附加得到的額外獎賞，例如：您會上天堂、您會成功、您會快樂、您會覺得自己是個有價值的人……。但若是有人是為了不下地獄才去做份內該做的事、為了自己的成功或快樂才願意付出、為了得到他人的贊賞與掌聲才肯行善….. ，則不僅這附加的額外獎賞會大打折扣；還往往是事與願違地達不到目的。 同理，信託制度是先進的、優良的制度，是歐美日等先進國家普遍使用在資產管理、遺產安排、保全財產、節稅規劃、預防紛爭….. 等各領域以使用、管理、收益、處分財產的方式，也是國內成功的實業領袖、企業家(如王永慶、郭台銘…. 等) 理財的重要手段，當然無庸置疑地一定大有它的好處，信託絕對是未來的趨勢和主流，否則我國不會從國外引進信託法並立法通過，以規範愈來愈多元化的各種信託行為。因此，推動信託立法就是政府該做的正確的事及對的事。大眾也應該對信託要有認識與瞭解，這是民眾該做的正確的事及對的事，因為生活在廿一世紀，無可避免地，您一定會接觸到信託相關的問題或是需以信託來解決處理您的問題。 信託機制本身有許多的特點與優點，運用信託最重要的目的是透過其特性可規劃出更安全更有保障、完全符合委託人(或特定受益人) 需求、最尊重財產所有權人意志與想法…..的資產管理(處理)方式。選擇【信託規劃】來處理您的資產管理、遺產安排、保全財產、節稅規劃、預防紛爭….. 是您該做的正確抉擇。當您在做這正確的事、對的事之時，同時會附加得到許多您預計不到的額外好處(或是無形中避免了許多您不樂見其發生的壞處)，例如：顧及晚年尊嚴、福澤子孫後輩、祖產永保及家業興旺…….等(或至少能避免子女爭產、財產被不當揮霍浪費、他人覬覦設計而使人身及財產不安全…….等) 。 若有人根本未能真正去認識信託；並認同信託規劃是在做一件正確的事、是在做對的事。而只是想利用信託來達到某些個人的特定目的(例如：脫產、逃稅、規避強制執行….等) ，或是在已發生突發狀況時(例如常見的有：被繼承人突然重病或死亡、車禍賠償或被人倒帳等意外、契約涉訟或侵權等官司、離婚或解散合夥等財產分配爭議….. 等) 才想到是否可以用信託來保障自己的利益或好處。我只能說這是很不容易的，或至少應說沒有經過精心規劃是絕無可能達到目的。要知道我國引進信託這制度並施行之，絕不是讓人用以脫產、逃稅、損害他人的，法律一定有它的完整配套措施以防弊，研究法令的專家學者或稅務稽核人員…等也不會全是飯桶。且信託法也不是我國所發明創設，外國早已行之數百年了，利用信託來鑽法律及稅務的漏洞，或利用信託謀取個人好處或私利的情形，外國早期也都發生過，當然也都能有效防堵之、改進之，才能使信託制度繼續並發揚光大。......未完待續….. 回本分類目錄 繼續閱讀(下)
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